一般是不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
全部4个回答 >房产抵押贷款是否可以分期付款？
132****5523 | 2025-02-08 11:09:57
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184****8141 房产抵押贷款确实可以分期付款，就像还信用卡一样，每个月还一部分。这样压力小一些，但总的利息会多一些。具体怎么还，还是要看自己的经济状况，选个适合自己的还款方式。 2025-02-09 14:56:11
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130****3795 房产抵押贷款可以分期付款，常见的有等额本息和等额本金两种方式。我建议根据自己的现金流情况选择，如果现金流稳定，可以选择等额本息；如果现金流波动较大，可以选择等额本金。 2025-02-08 23:47:38
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155****1724 房产抵押贷款是可以分期付款的。根据贷款合同的约定，借款人可以选择不同的还款方式，如等额本息、等额本金等。等额本息是指每月还款金额固定，包含本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减。分期付款可以减轻借款人的短期资金压力，但总利息支出可能会更高。建议借款人根据自身的财务状况和还款能力，选择合适的还款方式。 2025-02-08 20:25:31
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1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。
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根据《合同法》规定，购房者可以选择分期付款方式购房。但需注意合同条款，确保自身权益不受侵害，避免产生额外费用。
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分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。分期付款未还清：① 房子使用权归购买人所有；② 房子产权证质押在银行；③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。分期付款已还清：① 房子所有权、使用权均归购买人所有；② 可以进行质押贷款。
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国家政策上是不可以分期付款的，但开发商说不定会联合其他金融机构推出**分期。也就是可能会见到的地产广告说**1万住新房。但你要承担相应的利息
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