购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且**款比例不低于60%。主要内容如下： 购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“**款比例不得低于国家规定的**款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。 如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
全部3个回答 >使用公积金贷款购买二套房的流程是什么？
180****6173 | 2025-02-08 07:51:02
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180****9074 听说买二套房可以用公积金贷款，具体流程不太清楚。好像是先申请公积金贷款，然后签合同、过户，最后就是还贷款。不过具体细节还得问专业人士。 2025-02-16 19:15:51
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188****9439 购买二套房使用公积金贷款，需注意：确保符合当地公积金贷款政策；提交真实有效的申请材料；签订购房合同时，明确约定贷款事宜；按时还款，避免违约。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-02-11 15:28:56
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150****5773 买二套房，先看看自己公积金够不够。然后找银行申请贷款，准备好各种材料。银行批了之后，就可以签合同、过户了。最后就是每个月按时还贷款，别耽误。 2025-02-09 15:57:40
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180****4185 购买二套房，先查公积金余额，看是否满足贷款条件。然后找银行申请贷款，提交材料，等审批。审批通过后，签合同、过户、办贷款。最后按时还款，别逾期。 2025-02-08 19:59:37
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158****6121 使用公积金贷款购买二套房的流程如下：首先，您需要准备个人身份证明、公积金账户信息、收入证明等材料。其次，向公积金管理中心提交贷款申请，并接受审核。审核通过后，与开发商或卖方签订购房合同，并办理房产过户手续。接着，与银行签订公积金贷款合同，银行会将贷款金额直接划拨给卖方。最后，您需要按照合同约定，按月偿还贷款本息。在整个过程中，我会为您提供专业的咨询和协助，确保流程顺利进行。 2025-02-08 11:26:00
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二套房公积金首付至少40%，流程：选房、签合同、申请贷款、审核、放款、还款。
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第二套房公积金贷款政策有哪些？公积金贷款第二套房**多少第二套房公积金贷款政策有哪些?1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。4、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。5、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。第二套房公积金贷款政策有哪些？公积金贷款第二套房**多少公积金贷款第二套房**多少?1、使用公积金贷款购买二套房,**低**比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
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二套房可贷公积金，条件更严。
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听说第二套房可以用公积金贷款，但好像有挺多限制，具体得问公积金中心。
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