意向金可以转为定金，但要慎重。一旦转为定金，就具有法律效力，不要轻易反悔。
全部6个回答 >购房意向金是否是定金？
184****1947 | 2025-02-07 17:28:48
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131****9783 我听说购房意向金和定金不一样，意向金只是表示我想买房，定金好像更正式一些。 2025-02-15 14:20:41
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131****2735 购房意向金不是定金。 2025-02-10 14:36:57
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150****3397 购房意向金与定金性质不同，意向金更多体现购房者的购买意向，而定金具有法律效力，是正式购房合同的一部分。 2025-02-08 13:09:25
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150****7772 根据《合同法》规定，购房意向金不等同于定金。意向金是购房者表达购买意愿的预付款，而定金是正式合同的一部分，具有法律约束力。 2025-02-07 23:11:36
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151****2491 购房意向金不是定金，它只是表示你想买这房子，但还没正式签约。 2025-02-07 20:51:59
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我听说意向金和定金好像不一样，意向金就是表示我想买房，定金好像是签合同后给的，如果反悔可能要不回来。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士。
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购房意向金退还问题，需依据合同约定。若合同未明确，购房者可主张退还。建议购房者在签订合同时，明确约定意向金退还条件，以保护自身权益。
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1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。
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问 购房意向定金答
魏国鹏律师解答：您好，非常乐意为您解答相关问题。按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》（有些称为认购书），以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中，《购房意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。如果发生定金纠纷，需要根据实际情况来区别处理：一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金；二、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金；三、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；四、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
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