2016年1月1日，不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解，但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定，一个家庭的成员可以通过不动产登记查询，了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马？！这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系？！这条条例的出台意味着，即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”，也得先经过你的同意啊！ 言归转正，不动产登记条例的实行，保障了夫妻双方之间的知情权，更能从根本上保证配偶的合法权益。那么，买房时哪些环节需要经过对方的同意呢？ 买房时需要经过配偶同意的环节： 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意，否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解，明明贷款是本人申请，还款也是本人进行，为什么还要经过配偶的同意呢？ 这就回到所购房产的产权归属问题上来了，《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说，只要是在婚姻存续期间，即便是由一人单独购房，房产证上只有一方的名字，这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产，一方无力承担房贷时，另外一方有接盘的义务，这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊！反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说，这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后，办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗？ 一次性付清房款并不需要配偶到场，但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后，办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能**终办理过户手续。 附：办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件； 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件； 3、 购房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
不动产登记有哪些功能和用途？
185****1239 | 2025-02-07 12:52:32
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155****7412 我听说不动产登记对购房者挺重要的，可以保障交易的合法性，避免产权纠纷。但具体的作用和用途，我还不是很清楚。好像还和政府监管、银行贷款什么的有关。 2025-02-11 19:10:02
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181****9568 不动产登记对购房者来说非常重要。它能够确保房产交易的合法性，避免产权纠纷。同时，登记信息的公开透明也有助于我们了解房产的真实情况，避免被欺诈。总之，不动产登记是保障购房者权益的重要手段。 2025-02-08 23:32:42
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151****1540 不动产登记是确认产权归属、保障交易安全的重要法律手段。它有助于防止产权纠纷，维护交易双方的合法权益。同时，登记信息的公开透明也有助于政府监管房地产市场，打击违法交易行为。 2025-02-07 21:31:26
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131****8061 不动产登记具有多重功能和用途。首先，它为不动产交易提供了法律依据，确保交易的合法性和有效性。其次，登记信息的公开透明有助于保护买卖双方的权益，防止一房多卖等欺诈行为。此外，不动产登记还有助于政府进行土地管理和城市规划，合理配置土地资源。对于金融机构而言，不动产登记是抵押贷款的重要依据，有助于降低信贷风险。总之，不动产登记是维护房地产市场秩序、保障交易安全的重要工具。 2025-02-07 21:27:47
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