2016年1月1日，不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解，但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定，一个家庭的成员可以通过不动产登记查询，了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马？！这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系？！这条条例的出台意味着，即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”，也得先经过你的同意啊！ 言归转正，不动产登记条例的实行，保障了夫妻双方之间的知情权，更能从根本上保证配偶的合法权益。那么，买房时哪些环节需要经过对方的同意呢？ 买房时需要经过配偶同意的环节： 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意，否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解，明明贷款是本人申请，还款也是本人进行，为什么还要经过配偶的同意呢？ 这就回到所购房产的产权归属问题上来了，《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说，只要是在婚姻存续期间，即便是由一人单独购房，房产证上只有一方的名字，这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产，一方无力承担房贷时，另外一方有接盘的义务，这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊！反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说，这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后，办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗？ 一次性付清房款并不需要配偶到场，但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后，办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能**终办理过户手续。 附：办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件； 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件； 3、 购房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
不动产登记有哪些义务？
158****7211 | 2024-12-22 22:29:20
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133****8930 不动产登记是买房必经程序，关系到房子的产权归属，一定要重视。 2025-01-01 22:21:08
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131****7387 提供信息，缴纳税费，配合勘查，领取证书。 2024-12-30 19:39:46
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181****3505 不动产登记是贷款审批的重要依据，确保房产权属清晰，降低贷款风险。 2024-12-25 23:26:23
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188****8764 不动产登记，就是给房子上户口，证明这房子是你的。 2024-12-23 09:48:45
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158****8532 不动产登记就是买房后要到房管局登记，确保房子是你的，以后卖房、抵押都要用到。 2024-12-22 23:25:59
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151****4522 不动产登记义务主要包括：1. 提供真实、完整、准确的不动产信息；2. 按照法定程序和要求提交登记申请；3. 缴纳相关税费；4. 配合登记机关进行现场勘查；5. 及时领取不动产权证书；6. 依法使用和处分不动产；7. 及时办理不动产权属变更、转移登记。这些义务旨在保障交易安全，维护不动产登记的公信力。 2024-12-22 23:13:49
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