从法律的角度来说，该项是不影响的（婚姻状况应以民政部门登记的为准）：1、当事人双方可以各自带上本人的有效身份证、结婚证、户口本等证件；2、各自去户口所在地的辖区派出所户籍科，申请更新户口本信息后，再根据工作人员的提示办理即可；3、再带上当事人的户口本、有效身份证、结婚证等证件，去当地的房屋管理部门办理房产证过户手续即可。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
全部3个回答 >婚姻状态对房贷审批有什么影响？
134****1957 | 2025-02-06 07:46:06
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150****8251 作为过来人，我的经验是婚姻状态对房贷审批有一定影响。已婚人士往往更容易获得贷款，因为银行认为家庭收入更稳定。但关键还是看个人信用和还款能力。 2025-02-09 23:14:16
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131****2390 婚姻状态会影响房贷审批。已婚人士通常被认为信用风险较低，可能获得更优惠的贷款条件。建议已婚客户在申请时提供夫妻双方的财务信息，以提高审批通过率。 2025-02-07 10:11:48
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185****4794 根据数据分析，已婚人士的房贷审批通过率和贷款额度普遍高于单身人士。婚姻状态反映了申请人的经济稳定性和还款能力，对银行的风险评估有重要影响。 2025-02-06 22:41:38
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150****5425 婚姻状态对房贷审批有一定的影响。已婚人士通常被认为有更稳定的家庭和经济基础，因此可能获得更高的贷款额度和更优惠的利率。此外，夫妻双方的信用记录、收入和负债情况都会被考虑在内。作为房产经纪人，我会建议客户在申请房贷前，充分了解银行的审批标准和要求，以便更好地准备相关材料，提高审批通过率。 2025-02-06 22:38:05
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能有什么影响啊。
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听说在房贷面签时，银行会查婚姻状态，可能是为了评估贷款风险吧。
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没有强制要求更新的规定，可按照需求自行选择是否更新婚姻状况。但是，已婚后购房，不论是否更新户口本婚姻状况，购房时除了自己的户口本、身份证外，同样还需要提供配偶的户口本、身份证以及结婚证。
全部3个回答 > -
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买卖双方交税时的评估，这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下：提前一天拿着房产证查档，第二天准备材料提交到财政局的窗口，那里有一台电脑，多家评估公司在上面滚动，您点停止，停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格，作为上税的依据；银行贷款评估，是银行指定的评估公司对其房屋进行评估，以确定贷款金额！二手房交易的评估分两部份1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格
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