购买普通商品住房、经济适用住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；购买集资建造住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；购买二手房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款或评估价的70%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的50%。
全部2个回答 >二手房贷款的额度是如何确定的？
151****0243 | 2025-02-05 13:13:12
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158****3014 二手房贷款额度取决于房屋评估价、首付比例和借款人资质。 2025-02-12 12:09:03
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188****5376 二手房贷款额度取决于房屋评估价、首付比例、借款人信用和收入状况。我们会根据这些因素，为您提供最合适的贷款方案。 2025-02-09 08:13:26
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134****0923 买二手房，银行看你有多少钱，房子值多少钱，然后决定借你多少钱。 2025-02-06 21:23:09
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130****4172 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款额度主要依据房屋评估价值、借款人还款能力及政策规定确定。具体比例和条件，各地政策有所不同。 2025-02-05 22:29:10
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133****7329 二手房贷款额度的确定涉及多个因素。首先，银行会根据购房者的信用记录、收入状况和负债比例来评估其还款能力。其次，贷款额度通常不会超过房屋评估价值的一定比例，这个比例称为贷款成数，一般为70%至80%。此外，贷款期限、利率以及政策调控也会影响最终的贷款额度。我们会根据这些因素，为客户提供最合适的贷款方案。 2025-02-05 21:33:34
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贷款额度看收入、信用和房子价值。
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公积金贷款额度的确定应遵循《住房公积金管理条例》规定，考虑账户余额、缴存时间等因素。贷款人应确保贷款额度合法合规，维护自身权益。
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二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。
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不超过房屋评估价值的80%。
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