二手房贷款期限最长30年，但实际能贷多少年，还得看银行评估和个人情况。
全部5个回答 >二手房贷款的额度一般是多少？
180****8620 | 2025-01-03 13:11:19
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131****7484 不超过房屋评估价值的80%。 2025-01-12 22:55:55
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132****5223 贷款额度需符合法律规定和银行政策，确保不超房屋评估价值的80%，并保护购房者权益。 2025-01-09 13:02:25
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130****6846 贷款额度取决于房屋评估价和您的信用状况，通常不超过评估价的80%。 2025-01-06 16:35:17
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150****3122 根据市场数据，二手房贷款额度多在房屋评估价值的70%至80%之间，但受政策和市场波动影响。 2025-01-04 12:58:40
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132****3364 额度？看房子值多少，再看你口袋有多深。 2025-01-03 22:45:41
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150****9029 二手房贷款额度通常取决于多种因素，包括房屋评估价值、买家的信用状况、收入水平以及首付比例。一般而言，贷款额度不会超过房屋评估价值的70%至80%。具体额度需根据银行政策和个人情况而定。 2025-01-03 15:19:36
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一、贷款利率：项目年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、公积金贷款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请贷款业务。
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按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
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二手房贷款利率依据LPR，具体以银行合同为准。
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一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定**是3成，贷款7成是上限。**终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素**终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款**高额度是50万元，两人**高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)
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