账户余额、月缴存额、缴存时间、政策规定。
全部2个回答 >二手房贷款的额度如何计算，有哪些影响因素？
180****0853 | 2024-07-15 14:06:30
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132****5064 贷款额度看收入、信用和房子价值。 2024-07-24 12:34:18
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133****0319 二手房贷款额度与您的月收入、信用记录有关，同时还会参考房屋评估值和贷款政策。建议了解当地房贷政策并准备好相关材料。 2024-07-21 18:46:19
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134****4202 二手房贷款额度的计算基于贷款政策、借款人经济状况以及房屋估值。政策因素包括贷款利率、首付比例等，借款人经济状况通过收入、信用等情况评估。 2024-07-20 08:38:06
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133****6049 二手房贷款额度主要看你的收入、信用情况，还有房子的价值。银行会评估你能不能还得起贷款。 2024-07-16 14:03:19
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132****6526 房屋估值、个人收入、信用情况影响贷款额度。 2024-07-15 22:02:51
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151****4938 二手房贷款额度的计算涉及多个因素，包括但不限于借款人收入、信用记录、房屋估值及贷款政策。通常，银行会评估您的收入与负债比（DTI）及贷款价值比（LTV），以确保您的还款能力。房屋估值通过专业评估来确定。 2024-07-15 16:29:33
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住房公积金贷款额度受账户余额、月缴存额、缴存时间等影响。法律要求贷款额度不超过账户余额的10倍，且不超过购房总价的70%。确保贷款合同明确贷款额度、利率和还款方式，保护购房者权益。
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评估费？就是给房子打个分，然后按房价的零头收钱。
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①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
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1、评估价与**高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。3、收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。4、借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。