取消了。据了解，以往个人购买普通住房的契税标准是1.5%，非普通住房是3%，而界定是否普通住房的三个标准就是容积率、面积和单价，其中单价以是否高于同级别土地住房平均交易价格1.44倍以上为判定标准，俗称“豪宅税”。不过，财政部等联合发布通知，从2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，不再提及普通和非普通住宅的区别，而是直接按照 90平方米面积上下来确定不同税率。首套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%，90平方米以上的，契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%;90平方米以上的，契税为总房款的2%。
全部3个回答 >公摊面积是否有可能取消？
132****9465 | 2025-02-05 09:05:38
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155****9961 公摊面积取消？难，这关系到开发商利益和市场规则，不是一朝一夕能改变的。 2025-02-10 20:03:28
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185****4036 公摊面积取消可能性不大。 2025-02-06 13:03:16
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188****2643 公摊面积取消涉及众多法律条款和合同约定，需广泛征求意见并修改相关法规，保护购房者权益。 2025-02-05 20:01:43
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130****1992 取消公摊？想得美，开发商的蛋糕谁敢动？ 2025-02-05 15:16:47
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在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易销售价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）税费区别
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在去库存的层面上提出“取消过时的限制性措施”，侧重点是在房地产的开发投资上，引导和刺激房地产投资。而房地产去库存的基调多适用于三四线城市，对于北京、上海、深圳这样的热点城市不存在库存压力大的情况。且去库存的落实手段比较广泛，通过立即取消限购来去库存目前来看不太现实。
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取消公摊，产权界定模糊，交易风险增加。
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问 国家取消公摊面积答
国家取消公摊面积距离真正实行，还是有点距离的。政策是好政策，就是执行起来有点难度。建筑面积和室内面积的问题是住房率的问题。精心设计的房子拥有较高的房价和更实惠的用途。相反，它相当于一般让人住的不舒服的。你买的房子公摊面积比例太大，对于那些人来说是太不合理的。如有些地方公摊的面积实在是太浪费了，多余的火灾出口，一些不切实际的设备平台，一些梁柱结构，走廊等，这是由于设计师不成熟的规划。业主公摊面积受到侵蚀的部分还有超标和超范围的配电室，垃圾房，化粪池，俱乐部，社区服务中心等。支持取消公摊也有一个非常重要的原因。物业费和取暖费根据建设计算。如果公摊被取消，则意味着业主只需根据实际使用面积支付物业费。从长远来看，当然，它更具成本效益。
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