取消了。据了解,以往个人购买普通住房的契税标准是1.5%,非普通住房是3%,而界定是否普通住房的三个标准就是容积率、面积和单价,其中单价以是否高于同级别土地住房平均交易价格1.44倍以上为判定标准,俗称“豪宅税”。不过,财政部等联合发布通知,从2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策,不再提及普通和非普通住宅的区别,而是直接按照 90平方米面积上下来确定不同税率。首套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%,90平方米以上的,契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的2%。
全部3个回答 >豪宅税有可能取消吗?有人能告知本人吗?
152****7600 | 2019-06-23 16:41:02
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143****8765 在征税的过程中,豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易销售价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别 2019-06-23 16:42:07 -
144****6487 个人所得税:
销售价*1%或者是差额的20%
契税:
1,销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2,销售价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收
印花税:销售价*0.05%
转让手续费1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅. 2019-06-23 16:41:47 -
147****2599 按《房产税暂行条例》的规定:
1、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村;
2、征税范围限于城镇的经营性房屋;
3、个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房,主要是指居民住房,不分面积多少,一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。
4、中国现行房产税的税率:一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征,税率为1.2%;一种是按房产出租的租金收入计征,税率为12%;从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 2019-06-23 16:41:31
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逐月还款法 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
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虚假房源信息目前还比较普遍,很多业内人士只表示为行业风气所致,不是他们意愿!然后就默许了发假房源信息的事实,大家在网上找房源信息时要多小心,尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。
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有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
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现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,容积率低于三层的别墅,这个方法也很不错,但价格会比一般别墅高。
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