即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有： 1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款 2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。 3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。 如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。 可能这个房子很合你的心意吧，但是要知道风险和诱惑并存，小心为好，我的意见，没有产权证，不要买。
全部11个回答 >房屋没有产权证有哪些风险？
188****3227 | 2025-02-04 22:38:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****8455 没产权证，交易不合法，权益无保障，纠纷多，投资需谨慎。 2025-02-05 14:52:28
-
133****3020 无产权证的房产无法作为抵押物，银行不会批准贷款，融资困难，风险自担。 2025-02-04 23:59:29
-
166****7697 没产权证，就像吃瓜没勺，只能看不能吃，风险大得很，小心被坑。 2025-02-04 23:24:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
无产权证，风险高，易纠纷。
-
答
没有房产的房子是不能上市交易的，房产交易必须持有业主本人身份证、共有人身份证（如果存在共有人）、房屋产权证书，结婚证。离婚证，法院判决书等材料到相应的房管局办理过户，并且房屋产权清晰无查封，方可上市交易，
全部5个回答 > -
答
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
全部2个回答 > -
答
通常不可以买卖的，因为没有房产证，不能过户，无法保护自身权益。
全部3个回答 >
买房交流
3034
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（334）
