婚姻法第十条规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房婚后还贷算作共同财产吗?
166****4909 | 2025-02-04 21:10:00-
133****8445 我听说婚前买房,婚后还贷,好像还贷部分算共同财产。但具体怎么算,我也不太清楚,最好还是咨询一下专业人士吧。 2025-02-05 19:07:04
-
181****9384 根据婚姻法规定,婚前个人购买的房产,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。具体分割比例,需根据双方贡献和实际情况协商确定。 2025-02-04 23:56:30
-
131****2942 婚前买房,婚后还贷,这事儿得看你们俩怎么商量。不过,法律上一般认为,婚后还贷部分算共同财产,毕竟你们是“共同”还的嘛。 2025-02-04 23:03:44
-
答
-
答
婚后共同还贷不属于共同财产,夫妻婚前以个人财产购买房屋,并按揭,产权在自己名下的,仍为其个人财产,贷款为其个人债务,婚后配偶参与清偿贷款,并不改变为个人财产的性质。房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻共同还贷,尽管房产证只有一个人名字,房子也有配偶的。如果遇到离婚,夫妻需商议。不能达成协议的,一般会将房产判给房产证署名一方,房贷自己偿还。但是对于另一半,根据共同还贷数额以及涨价部分进行补偿。房产证是证明房屋产权归属证据,离婚时,双方对尚未取得所属权有争议且协商不了的,法院不宜判决所属权归属,根据情况判决由当事人使用。待取得房产证后,再由任何一方起诉。没有房产证,需要双方先自行商议,协商不成根据实际情况判决。
-
答
婚前买房,婚后自己还,房子归你。共同还贷,算共同财产。
全部5个回答 > -
答
属于共同财产。一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部3个回答 > -
答
婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗?1、婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。2、离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人所有,但对于另一方还贷及增值部分,应该给对方一定的补偿。在《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。3、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另外,根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第1款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗?婚前买房婚后共同还贷款属于共同财产吗?婚前买房婚后共同还贷款属于共同财产吗?1、不属于,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。2、其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割,虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
全部5个回答 >
