1、楼主所说的是同一房产的二次抵押贷款2、担保法及物权法等相关法规都规定可以进行二次抵押，申请贷款的。只是二次贷款金额不能超过房产价值与原贷款的余额。3、注意，现行各城市房产交易中不全是按照重新评估后的价值与原贷款金额的余额来计算二次抵押贷款金额的。大多数是按你原来贷款（即第一笔贷款）时的评估值来计算的。4、还有一个方法，是楼主找担保公司，先还掉原来的贷款，再重新申请贷款，这样的话会有一笔不小的手续费。5、建议：请楼主直接联络你的贷款银行，看二次抵押能否做。
全部4个回答 >已有贷款的房子可以再抵押吗？
188****6093 | 2025-02-03 07:35:43
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185****9703 我听说好像可以，但具体怎么操作不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。 2025-02-11 08:36:40
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133****7977 可以，但有限制条件。 2025-02-07 12:47:32
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130****7195 可以，但需评估房产剩余价值，且利率可能较高。建议先咨询银行，了解具体条件和流程。 2025-02-04 23:20:57
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133****7764 根据《物权法》和《担保法》的规定，已设定抵押的房产，在满足一定条件下，可以再次设定抵押。但需注意，二次抵押的债权人权利顺序在后，且需原抵押权人同意。 2025-02-03 18:40:28
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166****3479 已有贷款的房子在满足一定条件下是可以进行二次抵押的。这通常被称为“再抵押贷款”或“二次抵押贷款”。在进行二次抵押时，需要评估房产的剩余价值，即房产的市场价值减去未偿还的贷款余额。如果剩余价值足够，银行或金融机构可能会批准二次抵押贷款。需要注意的是，二次抵押贷款会增加负债，影响信用评分，且利率可能较高。具体操作流程和条件，建议咨询专业金融机构。 2025-02-03 11:18:30
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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我听说是可以的，但具体怎么操作，我还得问问专业人士。
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是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），**多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。
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流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) 一、抵押房产用于企业经营 需准备资料：借款人身份正、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本
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