一、贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。二、**款及贷款额度不同新房：一般是按照新房房屋总价乘以对应的**比例，来计算**款。贷款额度，高可贷款到房屋总价的7成或8成。二手房：**款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。二手房可贷款额度=评估价-评估价***比例二手房净**款=成交价-可贷款额度
全部5个回答 >二手房与新房贷款有什么区别？
166****6295 | 2025-02-02 17:48:35
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185****1667 新房贷款通常利率低，但条件严格；二手房贷款利率稍高，但审批快，条件宽松。 2025-02-03 07:14:39
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185****5616 新房贷款条件多，二手房贷款更灵活。 2025-02-02 22:31:37
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150****9239 新房贷款像初恋，条件多；二手房贷款像相亲，更实际。 2025-02-02 21:17:57
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