我听过别人说洋房得房率好像还挺高的，但具体就不太清楚了。
全部6个回答 >洋房的得房率一般是多少？
155****7150 | 2025-02-01 12:50:15
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185****0899 洋房得房率80%-85%。 2025-02-08 10:50:30
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155****4282 洋房得房率较高，贷款时可考虑实际使用面积，合理评估还款能力。 2025-02-06 11:38:01
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184****0474 根据《住宅设计规范》，洋房得房率应不低于80%。实际得房率受多种因素影响，建议参考具体项目规划和设计。 2025-02-02 23:11:52
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133****9418 洋房得房率一般在80%以上，投资时关注实际使用面积。 2025-02-01 23:57:31
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133****6171 洋房的得房率通常在80%-85%之间。得房率是指实际使用面积与建筑面积的比值，洋房因其低密度、高绿化率等特点，得房率相对较高。具体得房率受建筑设计、公摊面积等因素影响，建议实地考察并咨询开发商。 2025-02-01 21:12:34
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洋房的得房率一般是在80%以上。洋房一般指的是6层以下的多层板式建筑，以四、五层为主，而且多采用的是外国建筑风格，此类的房屋不仅绿化率较高，而且一般都在远离城市的郊区地带，绝大多数情况之下，洋房的低层都会赠送花园，而顶层会赠送露台属于改善性的住宅，拥有更为舒适的居住环境。对比于多层住宅来说，洋房的进深已经控制在14米左右，而且整体房屋的采光和通风都比较理想，并且凭借着自身方正的户型，使得房屋内的面积有较高的使用率。此外绝大多数的洋房都是一梯二户，人口密度比较低，居住起来更加舒适。相应来说因为居住人少，所以维护成本和配套成本相应的降低，电梯等公摊面积大大减少，使得实际的得房率会有所上升。但是公共面积太少，居住时会感觉到有些压抑，所以得房率适中即可。
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买公寓，得房率通常在75%到85%，但具体要看项目，选好能省不少。
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一般情况下，普通商品房的得房率是在75%到80%之间。在买房的时候购房者是需要关注一下得房率的，得房率越高公摊面积就会越少。事实上影响得房率的因素是有很多的，主要有以下这些：①如果买的房子是电梯房，那通常得房率是比楼梯房要小一些的，因为电梯房是需要设置楼梯的，这也就代表业主需要承担电梯井的公摊，所以得房率就会比较低。②是要看一下公共区域的豪华度，有些小区的大堂是金碧辉煌，过道也是非常的宽敞明亮。如果是住在这种小区，业主回家时会觉得心情愉悦，然而这种小区的得房率肯定会低一些的。③需要看一下总楼层数，如果楼层比较高的话，那么消防要求肯定也就更加高一些，这样一来开发商所设计的消防设施就会比较的多，得房率自然就比较低了。
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不同楼盘的公寓得房率都会有一定的差异性，通常公寓的得房率大约在60%~70%。其实得房率并不是越高越好，如果得房率过高，那么会导致业主公用面积减少，居住起来会感到更加的拥挤、压抑。如果想要详细了解得房率，应当向具体楼盘的开发商进行详细的咨询。 公寓的优点也有很多，主要表现在以下三个方面：1、相对于住宅，公寓面积稍小一些，而且更适合两人居住，营造出一种温馨亲密的感觉。2、公寓周边的环境相对更好一些，通常配套设施也较为齐全，可以实现工作生活两不误。3、由于目前房价过于昂贵，并不是所有人都可以购买大户型的房屋，并且还位于市中心繁华地段公寓，虽然每平米的单价稍高一些，但是总价要比大户型更便宜一些，对于年轻人来说负担会更小一些。
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