听说经济适用房可以抵押贷款，但具体操作不太清楚。还是需要多咨询，了解清楚再决定。
全部6个回答 >经济适用房是否可以用作抵押？
155****3979 | 2025-01-30 10:26:44
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151****3458 经济适用房不能作为抵押物。银行贷款政策明确限制，建议考虑其他融资方式。 2025-02-03 17:58:16
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130****5995 经济适用房作为政策性住房，其流通性和抵押能力受限。数据显示，此类房产的交易和抵押比例远低于普通商品房。 2025-01-31 20:43:59
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155****0987 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房不得用于抵押。政策旨在保障低收入家庭住房需求，限制其流通性。 2025-01-30 19:55:52
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166****1520 经济适用房原则上不可抵押。我的经验是，这类房产政策限制多，投资价值有限。 2025-01-30 18:00:17
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首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。
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经济适用房抵押贷款需取得完全产权。法律上，需确保产权清晰，避免纠纷。建议咨询专业律师，保障权益。
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北京泽元信德，**北京地区经适房贷款，未满五年也可以办理。贷款专员：张先生 联系方式见用户名解燃眉之急想贷款找我，无任何贷前费用，服务好，速度快，当天放款一，个人信用借贷（前期无费用！当日放款）二，房屋短期质押贷款（当天放款）三，车辆抵押贷款（当天放款）四，房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年利率优惠）五，其他贷款咨询服务：1。外地人在京购房贷款咨询2。分期房产二次抵押银行贷款咨询3。疑难房产贷款咨询（老房龄分期无本征信有逾期）4。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询5。贷款汽车二次贷款咨询
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经济适用房想抵押，得先转成商品房。满5年，补交土地出让金，拿到完全产权证，银行才认。不过各地政策有差异，最好咨询当地房管局和银行。
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