经济适用房抵押贷款需取得完全产权。法律上，需确保产权清晰，避免纠纷。建议咨询专业律师，保障权益。
全部6个回答 >经济适用房是否可以办理抵押贷款？
181****8309 | 2024-12-31 08:04:20
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134****1027 经济适用房想抵押，得先转成商品房。满5年，补交土地出让金，拿到完全产权证，银行才认。不过各地政策有差异，最好咨询当地房管局和银行。 2025-01-05 19:09:16
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132****0940 经济适用房转为商品房后，可以办理抵押贷款。需补交土地出让金，取得完全产权。具体贷款额度和利率，需根据房产评估价值和个人信用情况确定。 2025-01-01 15:20:25
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133****9090 经济适用房？能抵押吗？得先变成商品房才行，不然银行不认。 2024-12-31 23:28:40
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185****3810 经济适用房在满足一定条件后，是可以办理抵押贷款的。根据相关政策，经济适用房在取得完全产权后，即购买满5年，补交土地出让金等相关费用后，可以转为普通商品房，此时便可以申请抵押贷款。具体操作流程包括评估房产价值、准备相关材料、向银行提交贷款申请等。作为房产经纪人，我建议您在办理前详细咨询当地政策，以确保流程顺利。 2024-12-31 17:41:01
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好像可以，但得看情况，要银行审核通过才行。
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经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；
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没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。
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根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。 而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。 如何办理产权登记手续？需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
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