经济适用房不能作为抵押物。银行贷款政策明确限制，建议考虑其他融资方式。
全部4个回答 >经济适用房是否可以用作抵押贷款，如果可以，需要注意哪些问题？
185****7951 | 2024-08-08 18:15:51
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133****9496 听说经济适用房可以抵押贷款，但具体操作不太清楚。还是需要多咨询，了解清楚再决定。 2024-08-17 15:10:55
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133****3170 经济适用房抵押贷款可行，但需注意政策限制和银行审批。建议咨询专业人士，确保合规操作。 2024-08-14 07:14:42
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132****1746 经济适用房抵押贷款需满足银行审批条件，包括房屋产权、贷款人信用等。建议提前咨询银行，了解具体要求。 2024-08-11 15:18:43
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158****8173 经济适用房抵押贷款市场规模较小，但随着政策调整，未来可能有所增长。需关注政策变化，评估市场风险。 2024-08-09 12:10:51
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185****7024 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房在取得完全产权后，可以作为抵押贷款。但需注意，各地政策可能有所差异，具体操作应遵循当地规定。 2024-08-08 22:26:08
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134****6208 经济适用房在满足一定条件后，可以作为抵押贷款。首先，需确保房屋已取得完全产权，且无其他抵押或查封情况。其次，贷款人需具备良好的信用记录和还款能力。在申请过程中，需提交房产证、身份证、收入证明等材料。此外，银行会对房屋进行评估，确定贷款额度。建议咨询专业房产经纪人，获取详细指导。 2024-08-08 21:36:49
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经济适用住房不能随便转让处理。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。《经济适用住房管理办法》第三十条规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”
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经济适用房抵押贷款需取得完全产权。法律上，需确保产权清晰，避免纠纷。建议咨询专业律师，保障权益。
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首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。
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经济适用房想抵押，得先转成商品房。满5年，补交土地出让金，拿到完全产权证，银行才认。不过各地政策有差异，最好咨询当地房管局和银行。
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