一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产
全部3个回答 >安置房可以贷款吗？
184****4603 | 2025-01-29 20:14:12
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180****6236 我听说安置房贷款好像挺复杂的，有的地方能贷，有的地方不能贷。具体啥情况我也不太清楚，还是得问专业人士。 2025-02-08 15:15:27
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184****3489 安置房贷款的可行性受政策影响较大。近年来，随着住房保障政策的调整，部分城市放宽了安置房贷款限制，但整体仍以限制为主。建议关注当地政策动向，审慎评估投资风险。 2025-02-04 23:31:24
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155****4528 安置房能不能贷款，得看政策给不给面子。有的地方行，有的地方不行，跟开盲盒似的。 2025-02-02 10:03:01
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134****3435 根据《城市房地产管理法》和《住房公积金管理条例》，安置房在满足一定条件下可以申请贷款。具体包括：1. 房屋已取得完全产权；2. 符合当地公积金或商业银行的贷款政策；3. 申请人具备还款能力。各地政策有所不同，建议咨询当地房产和金融管理部门。 2025-01-30 12:34:36
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132****7359 安置房贷款要看当地政策，有的地方可以，有的地方不行。投资前一定要了解清楚，别盲目跟风。 2025-01-29 22:12:48
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132****5274 安置房是否可以贷款，需要根据具体的政策和银行规定来判断。一般来说，安置房属于政策性住房，其产权性质和普通商品房有所不同。在某些情况下，安置房可以申请贷款，但需要满足一定的条件，比如房屋已经取得完全产权、符合银行的贷款政策等。具体操作时，建议咨询当地银行和房产交易中心，了解最新的贷款政策和流程。作为房产经纪人，我会为您提供专业的咨询和协助，确保您的贷款申请顺利进行。 2025-01-29 20:59:09
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房产为 ‘动迁安置房‘ 的买卖是有条件的，限制期一般为三年（即三年内），房屋拥有者不可进行转让和买卖。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总片区产证，归属在房地产开放商名下，所以大产证不能抵押贷款；后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证，同一般房产证。小产证必须同时满三年以上，‘动迁安置房’才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。所以，提醒广大朋友，房产为动迁安置房时，必须清楚大小产证的登记日情况。这个全国各地大致雷同。
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问 安置房可以贷款吗答
安置房也是可以贷款的，但是安置房办理贷款是需要满足相应的条件才行，主要有以下这一些：①若是安置房想要去办理贷款，那么结算款必须要全部付清才行。②在申请安置房贷款时，申请人需要有本地的身份。③在申请贷款时，申请人需要有稳定的经济收入，同时要有稳定的工作，并且自己的信用不能出现问题，需要有一定的偿还贷款本息的能力才行。④在申请贷款时，贷款单位又或者是贷款的个人，在银行不可以有不良记录。⑤在办理安置房贷款时，对于申请人的年龄也是有限制的，一般年龄需要在18周岁以上60周岁以下。⑥在申请安置房贷款时，还得满足银行规定的其他一些要求，具体可以咨询一下贷款银行。以上这些其实就是安置房贷款的相关条件，只要满足就可以去申请贷款。
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拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户；随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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不可以公积金贷款。可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
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安置房贷款可行，但要关注政策限制。建议咨询专业人士，避免潜在风险。
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