作为过来人，我的经验是抵押房再贷款可行，但要谨慎。首先要确保房产有足够剩余价值，其次要评估自己的还款能力。建议咨询专业人士，了解最新的政策和利率，避免盲目跟风。
全部3个回答 >贷款房可以再抵押贷款吗？
158****2139 | 2025-01-29 13:14:24
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150****0684 我听说是可以的，但具体怎么操作，我还真不太清楚。好像是说，如果你的房子还有剩余价值，就可以再抵押一次。不过，这事儿挺复杂的，最好还是咨询专业人士。 2025-02-03 16:03:08
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166****8905 可以，但别指望能贷出个“小金库”来，银行可不傻，他们算得精着呢。 2025-01-30 22:55:49
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166****8244 可以的，但要注意，再抵押贷款的利率可能会高一些，而且能贷到的钱会少一些，因为房子已经抵押过一次了。这事儿得好好考虑，别让自己背上太重的负担。 2025-01-29 23:58:11
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133****1947 当然可以，贷款房再抵押贷款，也就是我们常说的“二押”。这是指房产已经抵押给银行，但贷款尚未还清的情况下，房主再次将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。不过，二押的利率通常会高于首次抵押贷款，且贷款额度受到房产剩余价值和银行政策的限制。具体操作时，需要评估房产价值，计算可贷额度，并与银行协商贷款条件。作为房产经纪人，我建议您在考虑二押前，充分了解相关政策和风险，以确保您的财务安全。 2025-01-29 19:53:34
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可以，但是不能直接进行抵押。原因是：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法是：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) 一、抵押房产用于企业经营 需准备资料：借款人身份正、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本
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能再贷，但别让房子变成“负资产”，小心“房奴”变“房囚”。
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可以的。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。拓展资料二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
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