离婚房产过户费用包括哪些？

离婚房产过户费用契税按照产价百分之二，印花税按照产价万分之五，登记费80元，工本费20元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原来属于夫妻一方所有的房产，在离婚时后权属发生变化的，按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。夫妻离婚房子怎么办手续过户需要夫妻双方对财产分割达成共识，共同申请登记，然后到民政部门办理就可以了，一定要及时办理过户手续，房产过户手续，即办理买卖过户。房子过户需要什么手续①双方签订一份正式的房产买卖合同。②需要接受房地产买卖管理部门的检查③卖方须提交房子权证或确权证实，身份证或有用身份证实，房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。④到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

离婚房产过户费用：①需要缴纳契税，离婚之后房产在办理过户时，需要按照房产价值的2%来缴纳契税。②需要缴纳印花税，除了要缴纳契税以外，还得按照5/10000的税率来缴纳印花税。③在办理过户登记时需要缴纳相应的登记费，通常每人是80元。另外还需要缴纳手续费，手续费是按照房屋产价的2%来进行缴纳的，除了以上这些还得缴纳20块钱的工本费。在我国的《民法典》当中是有明确规定的，离婚房产在过户的时候。如果房子要进行产权的重新分割，或者房子完全的归属另外一方，那么此时是不征收契税的。但如果房子原本是属于其中的一方，在离婚时产权发生了变化，那此时应该按照规定来征收相关的契税，在离婚办理房产过户的时候，是不会征收个人所得税的。

离婚房产过户费用其实和很多税费有关，主要包括以下几种：①税类。需要缴纳房屋总价的1%至3%的契税，而且还需要缴纳5/10000的印花税。②费类。登记费为80元，而交易的手续费是按照房屋总价来进行计算的，大概占到房屋总价的2%，除此之外还有20元的20元的工本费。在离婚房产过户费用的收取方面，很多朋友关注的是离婚房产过户是否会免征契税，其实根据民法典的相关规定来看，离婚房产过户是否需要契税的收取，还是要结合实际情况来看待，如果对共有财产重新分割或者是归属一方，那么是不收契税的，如果原本属于夫妻一方的财产，离婚时财产权发生了一定的变化，那么就需要按照赠与行为来进行契税的收取，除此之外，离婚房产过户通常也不会收个人所得税。

(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。(二)附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。(三)契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。(四)印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。(五)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

一般有：赠予过户、买卖过户、继承过户、离婚析产过户、拍卖过户、法院判决过户。赠予过户费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。买卖过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。继承过户费用为：办理遗产公证的公证费，按房产总价的2%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。离婚析产过户大税都免的，只有小税费，也是三仟元以内就可以了。拍卖过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。法院判决过户费用与买卖过户基本相同。

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