购房协议只是一个与开发商约定的交易的一个形式，并不是你已经定下这房子了，而是与开发商约定你要在他这里买房。购房合同是正式的买卖合同，也就是说你已经买了这套房子了，把这房子定下来了。
购房协议与购房合同有什么区别？
150****2256 | 2025-01-28 20:47:47
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150****6919 我听说购房协议和合同不太一样，协议好像是初步的，合同才是正式的。具体我也不太懂，还得多问问专业人士。 2025-02-07 18:59:04
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155****1418 购房协议和合同差别大了。协议只是意向，合同才是板上钉钉的事。我买房时就吃过亏，没仔细看合同，结果多花了不少冤枉钱。 2025-02-05 09:31:24
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134****7541 购房协议和合同在贷款审批中扮演不同角色。协议可作为初步评估依据，而合同则是贷款审批和放款的关键文件。签订正式合同后，贷款流程才能正式启动。 2025-02-01 20:59:21
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130****7920 购房协议与合同在法律效力、条款详细程度和执行力度上存在差异。协议更多体现双方初步意向，而合同则具有法律约束力，条款更全面，违约成本更高。 2025-01-29 22:33:54
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150****1201 购房协议就像双方的初步约定，合同则是正式的法律文件。协议可以改，合同一旦签了就得遵守。所以签合同前要仔细看看，别被坑了。 2025-01-28 22:47:24
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166****3834 购房协议与购房合同在法律效力和内容上有所区别。购房协议是双方初步达成的意向性文件，包含基本条款，如房屋信息、价格等，但不具备强制执行力。购房合同则是正式的法律文件，详细规定双方权利义务，具有法律约束力。签订合同前，务必仔细审查条款，必要时可咨询专业人士。 2025-01-28 22:23:06
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听说协议是初步的，合同是正式的。协议像草稿，合同像定稿。
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我听说购房协议和购房合同不太一样。协议好像是双方的初步约定，没有法律效力。合同是正式的法律文件，规定了双方的权利和义务。签订合同前要仔细阅读，不懂的地方可以咨询专业人士。
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现在买房的人很多，买房都要签订签订购房协议或者购房合同，签订购房协议和购房合同的区别有哪些，注意事项有哪些呢。 购房协议书 是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。 购房合同 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 二者区别： 买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。 购房合同更加详细 如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。
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购房协议和购房合同二者之间的区别：1、购房协议不能在政府备案，购房合同可以。买房交易过户是需要在政府网签备案的，虽然购房协议也具有普遍约束力，但是只有范式的购房合同才能在房管局或者住建局备案。2、购房合同是办理房贷的必备材料，购房协议不可以。购房合同在办理放贷时，一式四份，银行要收走其中的一份，而购房协议是不符合银行要求的。3、购房合同特别是新房购房合同都是在一份一房联网住建局，在线打印的，而购房协议是双方草拟约定的内容。注： 购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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