听说满两年和满五年的房产税收有区别，具体不太清楚。
全部6个回答 >二手房满两年与满五年有何区别？
158****1212 | 2025-01-28 08:54:39
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180****3381 从法律角度看，满两年的房产交易可免增值税，满五年且为唯一住房的，可免增值税和个税，有利于保护买卖双方的权益，降低交易成本。 2025-02-01 09:15:06
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133****7315 满两年的房子像刚出炉的面包，新鲜但税多点；满五年的像老面包，税少，更划算。 2025-01-29 22:57:16
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130****8444 满两年的房子卖的时候税少点，满五年的税更少，特别是“满五唯一”的房子，几乎不用交税，省钱。 2025-01-28 21:28:08
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151****2614 二手房满两年与满五年的主要区别在于税费和交易成本。满两年的房产在交易时，可以免征增值税，但需缴纳个人所得税；而满五年的房产，如果符合“满五唯一”条件（即业主名下唯一住房且持有满五年），则可以免征增值税和个人所得税。此外，满五年的房产通常更受买家欢迎，因为税费更低，交易成本减少，且可能享受更好的贷款利率。 2025-01-28 16:39:38
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听说满两年的房子税费少些，满五年的更少，具体还得看政策。
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首先，二手房满两年和满五年的所交的税费类型没有区别，满五年而且要家庭唯一住宅才行，您应该是想问满两年和满五年唯一的区别。在二手房交易中，房本满两年免 增值税， 满五年唯一免 增值税，个税！满五唯一：满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。满二唯一：出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。出卖方以家庭为单位唯一套住宅。
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如何区分普宅和非普宅对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。shqianyy不满2年房子交税多按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。满2年不满5年房子不交增值税按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
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满五年的二手房交易时，卖方可免个人所得税和增值税，契税比例视地区而定。满两年与满五年的主要区别在于税收优惠，满五年的房产交易成本更低。
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