买私人建的新房要注意一下两点: 1、若该房屋系商品房(有独立的房屋所有权证、土地使用权证),则可以购买。 2、若该房系在集体土地(宅基地)上(或无土地使用权证)修建的,购买了则存在巨大的法律风险。
全部5个回答 >买自建房需要注意哪些事项?
134****2374 | 2025-01-27 15:10:39
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建筑设计不是那么简单的,要考虑当地的地质、气候条件等等,网上固然可以找到不少图册,但并不是每个地方都适用的,建议你还是花一点时间找设计师看看吧。
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听说建房要办很多手续,我得先上网查查,或者问问有经验的朋友。
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农村自建房装修注意事项一、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。三、房屋设计要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。四、要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、农村房屋设计要准备门窗,好预留门窗大小。七、农村房屋设计如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。八、要准备动力电源。九、农村房屋设计要选择好建房季节,**好是正月过后就建。十、地基一定要处理好。
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就现行法律来说是不允许的,集体土地建房住户只有使用权,没有所有权,是不是你手头上“拥有单间的房产证”为建房证?不过在今年全国“两会”上,温家宝总理在其政府工作报告中提出对于“农村集体建设用地和宅基地,都要控制增量,盘活存量,提高土地利用效率和集约化程度”。国家土地副总督察甘藏春曾在7月份新闻发布会上表示,国土资源部从1999年开始,就在全国不同地方,开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。虽然这是个趋势,但是尚未形成条例或者法令出台。根据以前案例来看,如果受让方是同村农民的,使用权的流转是可以进行的。
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