签订房屋买卖合同后，当事人一方违约，可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，违约方应该赔偿另一方当事人。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
全部5个回答 >购房合同违约如何起诉？
131****6327 | 2025-01-26 16:22:58
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130****8146 购房合同违约，先协商，后起诉。 2025-01-27 15:24:15
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180****7659 购房合同违约，先协商，不行就起诉。找律师，收集证据，提交法院。 2025-01-26 23:21:43
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188****6779 购房合同违约起诉流程如下：首先，确认违约事实和合同条款，收集相关证据材料。其次，尝试与对方协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼。提交起诉状、证据材料等，缴纳诉讼费。法院受理后，会安排开庭审理，双方陈述事实、举证质证。最后，法院根据审理情况作出判决。作为房产经纪人，我建议您在起诉前咨询专业律师，以确保诉讼过程顺利进行。 2025-01-26 20:19:50
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提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、房屋买卖合同复印件、到房屋纠纷所在地法院立案大厅办理提供证据证明违约，及约定的违约责任，赔偿的违约金
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建议咨询律师。
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只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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听说尾款违约挺麻烦的，我听说要先和卖家好好谈谈，如果谈不拢，可能就得找律师帮忙了。
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