我听说房屋抵押贷款额度和房子的价值、个人信用有关，但具体怎么算我不太清楚。
全部6个回答 >影响房屋抵押贷款额度的因素包括哪些？
155****9773 | 2025-01-26 12:00:22
已输入 0 字
已有6个回答
-
132****0266 我的经验是，房子的评估价、你的信用和收入情况，还有银行的政策，这些都会影响你能贷多少款。 2025-02-04 11:10:50
-
158****4467 房产价值、信用记录、还款能力。 2025-02-02 14:40:19
-
155****2936 房屋抵押贷款额度受房产价值、借款人信用和还款能力影响。法律要求银行在放贷时必须确保借款人有偿还能力，以保护双方权益。 2025-01-30 15:31:12
-
134****1176 房子值多少钱，你信用好不好，银行愿不愿意借，这些都能影响你借多少钱。 2025-01-27 09:28:24
-
133****0364 根据《个人住房贷款管理办法》，房屋抵押贷款额度主要受房产评估价值、借款人信用状况、还款能力等因素影响。政策规定，贷款额度不得超过房产评估价值的一定比例，以确保风险可控。 2025-01-26 18:33:42
-
155****0364 房屋抵押贷款额度受多种因素影响，包括房产的评估价值、贷款人的信用记录、收入状况、负债比例、贷款期限以及银行的贷款政策等。房产评估价值是基础，信用记录良好、收入稳定且负债较低的贷款人通常能获得更高的贷款额度。此外，银行的贷款政策和市场利率也会影响最终的贷款额度。 2025-01-26 16:31:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
信用、资产、政策、市场。
全部4个回答 > -
答
房产价值、信用、收入、期限。
全部3个回答 > -
答
影响贷款额度的因素有以下几点：商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)1.按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款**高限额计算的可贷额度，各城市贷款额度有所不同。
-
答
公积金贷款额度的影响因素：①贷款最高限额②房贷首付比例、房屋总价③房屋的建筑面积④账户余额⑤缴存基数除了以上这几点原因之外，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，所以说缴存公积金的时间和贷款的额度也有一定的关系，时间越长的话，贷款额度就越高，不妨先了解所在城市公积金贷款的额度以及计算公式。我们每一个人的公积金账户当中都有一定的余额，一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，具体可以咨询一下当地的住房公积金中心，此外，最高贷款额度≤房屋评估价-首付，所以首付付的越多，贷款的额度也就越少。新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的，商业贷款的利率则为4.9%，公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，这就是为什么大家选择公积金贷款的原因。
买房交流
3036
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（432）
