从法律角度来看，房屋抵押贷款额度受房产价值、贷款政策、借款人信用等因素影响。借款人应确保房产权属清晰，避免权属纠纷影响贷款额度。
全部4个回答 >房屋抵押贷款额度受什么因素影响
158****4470 | 2024-12-20 17:59:25
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158****0865 房产价值、信用、收入、期限。 2024-12-21 16:30:21
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158****8054 房屋抵押贷款额度受房产评估价值、贷款人信用记录、还款能力及法律法规限制等因素影响，确保合法合规。 2024-12-20 23:53:58
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185****6294 房屋抵押贷款额度受房产价值、贷款人信用、收入状况和贷款期限等因素影响。 2024-12-20 23:13:25
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听说公积金贷款额度和账户余额、每月交的公积金、贷款年限、房子总价有关，还有政策因素。具体能贷多少，还得看当地规定。
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我听说公积金贷款额度受账户余额、缴存比例、缴存时间等因素影响。但具体怎么算，还得请教专业人士。
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公积金贷款额度的影响因素：①贷款最高限额②房贷首付比例、房屋总价③房屋的建筑面积④账户余额⑤缴存基数除了以上这几点原因之外，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，所以说缴存公积金的时间和贷款的额度也有一定的关系，时间越长的话，贷款额度就越高，不妨先了解所在城市公积金贷款的额度以及计算公式。我们每一个人的公积金账户当中都有一定的余额，一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，具体可以咨询一下当地的住房公积金中心，此外，最高贷款额度≤房屋评估价-首付，所以首付付的越多，贷款的额度也就越少。新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的，商业贷款的利率则为4.9%，公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，这就是为什么大家选择公积金贷款的原因。
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公积金贷款额度主要看账户余额和缴存时间。我的经验是，多缴存、早缴存，账户余额多，贷款额度就高。另外，不同城市政策不同，要提前了解当地政策。
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