新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产。1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，**高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
全部4个回答 >婚后买房离婚时房子如何分配？
181****6353 | 2025-01-25 16:59:39
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150****5891 听说婚后买房离婚时，房子分配挺复杂的。好像是按出资比例分，但还得考虑其他因素。具体怎么分，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-01-30 14:45:24
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184****1575 婚后买房，离婚时房子分配要公平。通常按出资比例分配，但也要考虑到双方对家庭的贡献。最好提前做好财产公证，避免纠纷。 2025-01-26 19:08:20
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132****9800 婚后买房离婚时，房子分配需考虑双方贡献和贷款情况。建议咨询律师，了解法律条款，合理分配房产和贷款责任。 2025-01-25 23:31:59
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132****7228 婚后买房，离婚时房子怎么分？简单说，就是“谁出钱，谁得房”。不过，别忘了，感情没了，房子也分了，心可别凉了。 2025-01-25 20:13:16
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《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产。1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，**高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
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可以在房产证上根据双方出资比例注明双方各自的产权份额，并签署婚姻存续期间财产约定书。如果还不放心，可以办理公证。
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离婚时房产分配，房贷债务也要合理分担。建议双方协商，或找律师咨询，确保房贷问题妥善解决，避免影响个人信用。
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听说婚后房产离婚时，要按双方出钱多少、住的情况来分。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士，比如律师，他们应该更懂这些。
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