购房商业贷款需要什么条件?买房商业贷款必须具备以下条件：1、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;2、贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及以上的**款;3、贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
全部4个回答 >购房商业贷款的条件是什么？
181****5213 | 2025-01-25 16:19:49
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132****5305 我听说，要贷款买房，得有稳定的工作和收入，信用要好，还得准备一大笔首付。具体细节，我建议咨询专业人士。 2025-01-31 08:39:28
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181****0009 我的经验是，要有足够的首付，良好的信用记录，稳定的收入证明，以及耐心去比较不同银行的贷款条件。 2025-01-28 07:45:25
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134****8002 根据市场数据，购房商业贷款条件受利率、首付比例和个人信用评分影响。首付越高，利率越低，贷款条件越有利。 2025-01-26 18:58:35
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180****2989 作为投资者，我的经验是：确保你的信用评分高，有稳定的收入，首付至少20%，并且准备好所有必要的文件，如收入证明和资产证明。 2025-01-25 20:56:22
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150****9978 购房商业贷款的条件通常包括：1. 稳定的收入来源，以证明您有能力偿还贷款；2. 良好的信用记录，银行会查看您的信用报告以评估风险；3. 足够的首付款，通常至少为房价的20%-30%；4. 合法有效的购房合同；5. 银行要求的其他相关文件，如身份证明、收入证明等。具体条件可能因银行和地区政策而异，建议咨询具体银行了解详细要求。 2025-01-25 19:36:58
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住房商业贷款的条件主要包括以下几点：①购房者需要具有楼盘所在地的城镇常住户口或是有效居留身份。②购房者需要具有稳定地职业以及收入。③购房者需要满足信用良好的能力。④购房者需要有银行认可的资产作为抵押或是保证人。⑤购房者需要具有购房合同或协议。购房者在贷款买房之前，需要到银行查询自己的信用记录，如果存在信用记录不良的情况，银行通常是拒绝贷款的；信用良好的购房者可以缴纳首付并签订《商品房买卖合同》；之后购房者可以提供身份证、结婚证、收入证明等相关资料，到银行签订贷款合同；银行会根据贷款申请者的材料进行审核，符合要求的贷款者银行会进一步确定贷款额度，并发放贷款。在这之后，贷款者要做的就是按时还款，以免信用受到影响。
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个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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买房贷款，得有稳定工作和收入，银行流水要好看。首付要准备好，征信别有污点。
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连续缴存公积金6个月，正常还款1年，信用良好。
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