70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
全部4个回答 >商品房的产权年限是什么意思？
184****6639 | 2025-01-24 21:44:23
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134****8109 我听说产权年限是房子能属于你的时间。住宅70年，商业40年。到期后好像可以续期。 2025-02-03 17:28:49
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133****0486 产权年限就是房子能合法属于你的时间。住宅70年，商业40年。到期后可以续期，不用担心。 2025-01-31 18:41:45
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188****0959 商品房产权年限指土地使用权期限。住宅70年，商业40年。到期后可申请续期。购房者权益受法律保护。 2025-01-29 20:30:58
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155****8126 产权年限就是房子的“保质期”。住宅70年，商业40年。到期后还能续，别担心。 2025-01-25 15:17:35
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150****9756 商品房产权年限指土地使用权期限。住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年。根据《物权法》，住宅用地到期可自动续期。 2025-01-24 23:57:55
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151****4288 产权年限就是房子能合法属于你的时间。住宅一般70年，商业40年，到期后可以续期，不用担心。 2025-01-24 23:16:11
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指的是商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。扩展资料房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。
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住房自你买下，缴纳完毕税费，办理完毕你的房产证。住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房是七十年，商住房为五十年，商业房产为四十年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用，需要你缴纳土地出让金
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商品房使用年限到期怎么办 正确理解商品房使用年限 现在大家住的都是商品房，而我们**愿意纠结都就是这个商品房产权年限到期了怎么办，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。 这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限 商品房使用年限到期怎么办？《中华人民共和国物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”，《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对该两种使用权的续期做出了不同的规定。“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”，不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。但“非住宅建设用地土地使用权”到期后，不能自动续期，而是依据相关法律规定向政府土地管理等有关部门提出申请，经批准后方可续期。 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权出让**高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、综合或者其他用地 50年。 信访件中提到的商品房**高使用年限为70年。 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和增与。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移。通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 从信访提到的年限减少是因为房地产公司在受让该宗土地时已经计算土地出让年限，再次转让给信访人时根据转让的规定土地使用年限核减。 关于住宅建设用地使用权到期后的问题，《中华人民共和国物权法》也有规定，第一百四十九条“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
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商品房的产权指的是房屋所有产权人拥有对房屋的各项权益的总和，可以对房屋实施占有使用收益和处分的权利，商品房的产权不仅仅是房屋的使用权，还包括有土地使用权，房屋的所有权期限是永久的，但土地使用期限是有限的，不同土地的性质房屋的使用年限不太相同，分为40年，50年和70年不等，到期之后需要续期并且缴纳土地出让金。房屋的产权分类：1、商品房是房地产开发商经过批准之后用于市场出售而建造的房屋，按照销售的对象可以分为内销商品房和外销商品房，通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门的审批之后，所出售的房子可以直接上市交易，不受到政策的限制。2、房改房城镇职工按照成本价或者是标准价购买已建的公有住房。3、经济适用房以划拨的方式无偿提供给开发商使用的土地上建造的房屋，为了满足中低收入家庭购房的需求，价格会比普通的商品房便宜，但是并不是所有的人都能够购买的。
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