商品房产权是什么意思

70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

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这个问题简单，我来回答： 我们通常说的“房产证"实际上是《房地产权证》，包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久性的，永远属于你的；土地使用权是70年，因为在我国土地的所有权永远是属于国家的，我们个人所拥有的只是土地的使用权，70年产权说的就是你所买房屋的土地使用权是70年，70年以后如果没有政策拆迁或重新规划土地使用权将自动续约，只是你要缴纳一定的土地出让金，一般以现在的规定是每平方每年2元钱。但是如果在你使用10年的时候政府需要拆迁，会补偿你房屋的钱和60年的土地使用权的钱。现在明白了吗？ 如果满意，请采纳，如果还有不清楚的地方，请留言。

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住房自你买下，缴纳完毕税费，办理完毕你的房产证。住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房是七十年，商住房为五十年，商业房产为四十年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用，需要你缴纳土地出让金

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产权是一样的　　商品房可以拿到红本，　　而经济适用房是只有绿本　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。　　商品房　　完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。　　经济适用房　　国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

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我听说产权年限是房子能属于你的时间。住宅70年，商业40年。到期后好像可以续期。

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