地段、配套、房况。
全部3个回答 >如何对二手房进行估价？
188****5623 | 2025-01-24 13:20:07
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已有3个回答
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131****9889 二手房估价影响贷款额度。建议找专业评估机构，考虑房屋状况、市场价值及贷款政策。 2025-01-25 23:48:26
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133****6078 二手房估价需考虑地段、房龄、户型、市场供需等因素。利用历史数据和市场趋势，结合统计模型进行估值。 2025-01-24 20:36:21
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155****1063 估价二手房，先看地段和配套，再比对同区域成交价。关注市场动态，了解政策影响。 2025-01-24 17:57:30
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估价要实际，多比较，别被表面装修迷惑。
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可以通过以下几个方法进行评估：方法一：网上评估。通过网络软件评估二手房价格的优点是方便快速，只需输入几个参数，按纽一按就出结果。但是由于行情变化较快，网上的数据和公式更新不及，加上不能详细考虑二手房的具体情况，因此只适合粗略估算，并不精准。方法二：专门的房屋评估机构评估。有些房产估价机关获得了国家一级资质，有的还通过了ISO国际质量体系认证，他们有绝对的评估资质和信誉保障，评估价格精准，但是在这些评估机构估价需要缴纳大量的评估费用。方法三：房产中介的免费评估。在城市里，中介公司遍地都是，他们一般都会提供免费的评估的服务，但部分小中介会出现评估价和售出价存在几万元的差价，出现公正与公平方面的问题。方法四：对比媒体房源价格信息来估价。某些专业的房地产网站会有房源信息，可以通过比较挂牌的房屋价格估算出自己的房价。报纸也会有房产专刊，告诉大家评估房价方面的内容，但无法定时、定期刊登全部的房源信息。
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问 二手房 估价答
没有标准 看你的手里的钱数而定 只要房管局过的去就可以了
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对二手房交易征税**冠冕堂皇的理由是“抑制房地产炒作”，其实一分析就知道这是荒唐的逻辑，哄抬房价的是房地产商，买现房的人**多相当于股市里的散户，跟着房地产商这个大庄吃口剩饭而已，打击追涨的散户能遏制股市炒作么？不能。同样道理，打击倒卖现房的也不可能抑制房价炒作。本质上国家是在打击二手房交易市场，想想看，这些税负增加的交易成本**终必然被转嫁到购二手房者头上，从而提高了二手房的价格，减少了二手房与一手房的价格差距，**大的受益者显然是与二手房市场存在竞争关系的人，自然就是房地产开发商了。所以这个政策本质上是保护开发商利益，同时是税务机关得利的行为，根本不是保护普通公民
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