根据税法：“满五唯一”的普通住宅才能免缴营业税。也就是说要同时满足三个条件：1、满五。2、唯一。3、普通住宅。你上面说的只是其中一个条件而已。
全部3个回答 >房产证满五年可以免哪些税？
185****8251 | 2025-01-24 09:33:49
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****4385 满五年房产免个税和营业税。 2025-01-31 09:06:00
-
130****8685 满五年房产交易，可免个税和营业税，降低购房成本，有利于贷款审批。 2025-01-28 13:20:21
-
155****4150 满五年的房子，卖的时候不用交个税和营业税，能省不少钱。 2025-01-25 17:53:12
-
185****8976 满五年房产交易，免个税和营业税，降低成本。 2025-01-24 22:21:32
-
158****6212 房产证满五年，根据我国相关税收政策，可以享受免征个人所得税和营业税的优惠。具体来说，个人转让持有满五年且为唯一住房的房产，免征个人所得税；个人转让持有满五年的非普通住宅，免征营业税。这些优惠政策有助于降低房产交易成本，促进房地产市场的健康发展。 2025-01-24 11:39:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个五年的时间是以契税完税证上的时间和房产证上的时间孰先的原则来选择的，即哪个在前以哪个时间为准，如果契税完税票上的时间已超过5年，而房产证上未满五年且住房为普通住房的免征营业税，非普通住房差额征收营业税。
-
答
二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年。如果房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，如果产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。
全部4个回答 > -
答
房产证是否满五年，是按照房产证的发证时间来决定的，如果房产证下发的时间满5年，那才能确定是满五年。如果二手房之前交易过，那么满五年需要看第二次房产证的下证时间。如果是唯一住房，在交易时，满两年免征增值税，满五年免征增值税和个税。对于购房者来说，之前房产证满五年，在房产交易的时候，主要优惠在于税费的缴纳，房屋满五年唯一的情况下，只需要缴纳契税，如果通过房产经纪服务的情况下，需要缴纳中介费。其中契税的计算办法是，首套房或者是二套房，小于等于90平米，按照1%来进行征收，如果首套房大于90平米，按照1.5%来进行征收。如果二套房大于90平米，那么需要按照2%来进行征收。此外，中介费的通常是按照房屋成交价格的1%-3%来进行收取。
-
答
按政策规定:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税;您的房产,应该是超面积了,属于非普通住房。
全部8个回答 >
买房交流
3022
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（464）
