听说二手房组合贷款要先准备材料，然后银行审批，通过后签合同，最后放款。具体流程我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部4个回答 >二手房组合贷款的流程是什么？
151****2817 | 2025-01-23 13:10:49
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130****0160 二手房组合贷款涉及公积金和商业贷款。需确保合同明确贷款条件、利率、还款方式等。购房者应审慎阅读合同，保护自身权益。 2025-01-27 22:19:44
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185****9290 二手房组合贷款，先评估公积金贷款额度，不足部分用商业贷款补足。需提供个人征信、收入证明等，审批通过后，按合同约定还款。 2025-01-24 12:52:09
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133****2044 组合贷款，就是“公积金+商贷”的混合双打。先打公积金这张牌，不够再上商贷。准备好材料，银行一审，通过就搞定。 2025-01-23 23:08:47
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134****5831 二手房组合贷款，就是公积金和商业贷款一起用。先申请公积金，不够的部分再申请商贷。要准备身份证、收入证明、房产证明等材料，然后去银行申请。审批通过后，就能拿到贷款，买下心仪的房子了。 2025-01-23 19:59:10
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组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向住房公积金管理中心和银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款是住房公积金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。即在住房公积金贷款额度之外的贷款需求，由银行资金解决。
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二手房组合贷款流程：申请、审核、签约、抵押、放款。
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办理住房抵押保险手续。 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
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组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
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