1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋，将来不用“过户”，可以省去契税、个人所得税、登记费等费用。2、可以不用缴纳遗产税。我国目前虽尚未出台征收遗产税，如果子女自身就是房屋的所有权人，当然谈不上遗产继承问题，即使将来开征遗产税，对子女也无影响。3、子女结婚后为其婚前个人财产，而且结婚时可能还不用急着买房。
以未成年人名义购房是否算作首套房？
166****4601 | 2025-01-22 15:46:57
已输入 0 字
已有5个回答
-
130****9348 未成年人购房可以算作首套房，但需监护人陪同办理贷款手续。未成年人无收入来源，贷款额度和利率可能受影响，请提前咨询。 2025-01-29 08:19:43
-
185****8665 未成年人购房算首套房，但需注意各地政策差异。从数据看，未成年人购房比例较低，对市场影响有限。 2025-01-26 09:50:24
-
155****3982 未成年人买房算首套？这操作666，不过监护人得跑断腿，银行贷款也麻烦。 2025-01-23 11:38:17
-
188****6357 根据《关于规范房地产市场秩序的通知》规定，未成年人购房可以视为首套房。但实际操作中，各地政策有所不同，需结合当地具体规定判断。 2025-01-22 20:51:29
-
131****5261 以未成年人名义购房是否算作首套房，这取决于当地的房产政策和银行贷款规定。一般来说，未成年人购房被视为独立家庭单位，因此可以算作首套房。但需要注意的是，未成年人购房需要监护人代为办理相关手续，且可能面临更严格的贷款审核。此外，不同城市对于首套房的认定标准可能有所不同，建议咨询当地房产交易中心或银行获取详细信息。 2025-01-22 20:21:45
相关问题
-
答
-
答
法律并未限定购买者的年龄，任何年龄均可购买。而在实际操作中，这种做法也屡见不鲜。很多人出于对日后我国可能开征遗产税的顾虑，干脆现在就将房产登记在孩子名下。
-
答
未成年人房产可出售，需监护人同意。
全部4个回答 > -
答
未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。
全部3个回答 > -
答
未成年人不可以自己出面买房。但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。拓展资料：父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。
全部3个回答 >
买房交流
3026
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（323）
