定金啊，听说签了认购书就很难退了。
全部5个回答 >签订认购书后是否必须购买房产？
184****0619 | 2025-01-22 08:28:52
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132****8693 我听说签订认购书后，通常需要购买房产。但如果有特殊情况，可能可以协商。最好咨询专业人士，了解清楚认购书的具体条款和法律责任。 2025-01-31 20:25:21
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130****8589 签订认购书后，购房者应履行购房义务。若违反，可能承担违约责任。具体情况需根据认购书条款和《合同法》等相关法律法规判断。购房者应审慎签订认购书，维护自身权益。 2025-01-30 07:19:03
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131****6511 签订认购书后，购房者应履行购房义务。如果违约，可能影响个人信用。建议购房者根据自身经济状况和市场情况，合理规划购房和贷款事宜。 2025-01-25 07:47:20
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188****3845 签订认购书后，购房者通常需要履行购房义务。但市场和政策变化可能影响最终成交。违约成本和市场趋势是购房者需要考虑的重要因素。 2025-01-23 17:16:14
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181****4106 根据《合同法》规定，认购书具有法律效力。签订后，购房者应履行购房义务。若违反，可能面临违约责任。具体情况需根据认购书条款和相关法律法规判断。 2025-01-22 18:44:19
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166****1096 签订认购书后，通常意味着你已经决定购买房产，但具体情况还得看认购书的条款。如果违约，可能要承担一定的责任。 2025-01-22 14:22:36
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认购书非必须，但推荐签署。
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听说订金可能退不了，得看合同。开发商违约了，可能退双倍。
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我听说签订认购书挺重要的，好像是为了保证双方的权益，减少纠纷。不过具体我也不太懂，还是听专业人士的意见吧。
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由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求**终成立合同，完成交易。而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。
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