听说小户型好出手，大户型适合自住，我也不确定，还得看实际情况。
全部6个回答 >投资买房应选择什么类型的户型？
180****9739 | 2025-01-18 21:41:25
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133****7795 听说投资买房，两室三室户型比较受欢迎，容易出租和转手。 2025-01-28 17:03:32
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131****5271 投资选两室三室。 2025-01-24 19:34:53
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181****4140 买房投资？两室三室，稳赚不赔。 2025-01-21 08:48:07
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132****2643 投资买房，选两室或三室，适合家庭居住，生活便利，也容易出租。 2025-01-19 14:20:25
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184****9433 投资买房，选两室或三室户型，易租易卖，流动性好。 2025-01-18 23:43:26
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185****9787 投资买房时，应考虑户型的市场需求和流动性。通常，两室或三室的中等户型因其广泛的适用性和较高的转手率而受到青睐。这些户型适合家庭居住，也便于出租。同时，考虑到投资回报，应关注户型的功能性、布局合理性以及未来增值潜力。 2025-01-18 23:09:18
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全款还是贷款，关键看个人经济实力和投资计划。全款省心，贷款灵活。
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公寓的居住感确实没有很多高品质的住宅好，但是您可以看一下现在成都如果想要买品质稍微好一点的住宅您可能要买到三环外了，而公寓绝大部分位置都特别好，都在**中心的地带，同等地段的住宅品质几乎还不如公寓，如果有那么价格上绝对会比公寓贵很多。还有就是咱们的公寓装修通常会比住宅更好，层高更高，可以装中央空调或者新风系统，所以您也不用担心通风不好的问题了。
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听说70年产权公寓和住宅有区别，但具体不太清楚。住宅好像更适合居住，公寓可能更适合投资。
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挑选户型的时候，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，未来的家会是什么模样完全无法预见，因此，读懂房子的户型图至关重要。挑户型看起来十分复杂，其实只要注意户型图上的5大指标就可以了。 第一：尺寸 户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。 第二：面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。 第三：配比 户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。 第四：相邻 了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。 第五：结构 在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
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