大产权可自由交易，小产权交易受限。
全部3个回答 >大产权房与小产权房在拆迁时有何不同？
166****6821 | 2025-01-18 07:34:09
已输入 0 字
已有6个回答
-
180****2278 我听说大产权房拆迁补偿多，小产权房补偿少。具体我也不太清楚。 2025-01-28 08:35:24
-
166****2744 我的经验是，大产权房拆迁时补偿更丰厚，有法律保障。小产权房风险大，补偿少。 2025-01-26 23:00:28
-
131****8751 大产权房拆迁补偿高，小产权房补偿低。 2025-01-22 19:22:08
-
130****0065 大产权房拆迁补偿高于小产权房，市场价值和法律地位差异导致。 2025-01-19 13:17:55
-
158****5588 大产权房拆迁补偿多，有保障；小产权房补偿少，风险大。 2025-01-18 23:18:55
-
184****0922 大产权房与小产权房在拆迁时的主要区别在于补偿标准和法律保护程度。大产权房拥有完整的产权，拆迁时补偿标准较高，且受法律保护。小产权房则产权不完整，补偿标准较低，法律保护较弱。具体补偿金额还需根据当地政策和市场评估确定。 2025-01-18 23:01:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、大产权就是房地产的完全产权，是红本房产证，可以自由转让的产权。2、小产权就是不完全的产权，是绿本房产证，转让受到限制。
-
答
楼房大产权与小产权有什么不同、
全部9个回答 > -
答
大产权和小产权区别：1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4、按转让时限个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
全部3个回答 > -
答
区别一：使用权小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，小产权与大产权的本质区别在于土地使用权。房子再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。区别二：转让时限大产权房是指由国家审批颁发的产权证的叫做大产权房，包括商业用地的40年产权、工业用地的50年产权和居住用地的70年产权。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府、村政府或者集体土地所有单位颁发的，必须在购买满五年之后才能够进行转让小产权房。
全部3个回答 >
买房交流
3072
人正在讨论珠海楼市
珠海买房交流（373）
