商业贷款购房过户：贷款审批、签合同、交首付、办过户、银行放款。
全部4个回答 >商业贷款买房如何办理过户手续？
134****8965 | 2025-01-16 21:05:35
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132****3452 办理商业贷款买房过户，需注意合同条款的合法性、税费的合规缴纳。建议委托专业律师审核合同，确保双方权益。如遇纠纷，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。 2025-01-25 20:33:10
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155****1298 办理商业贷款买房过户，关键是先获得银行贷款承诺书。建议提前准备好收入证明、征信报告等材料，以便快速审批。贷款额度、利率等细节，可咨询银行客户经理，选择最优贷款方案。 2025-01-23 10:31:25
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188****2134 买房过户，就是把房产证上的名字从卖家换成你。先搞定贷款，然后签合同、交材料、交税，最后拿到新房产证。有点像结婚领证，只是对象换成了房子。 2025-01-21 15:18:31
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181****2116 根据《城市房地产管理法》，商业贷款购房过户需遵循以下流程：银行贷款审批、签订购房合同、提交过户申请、缴纳税费、办理过户登记。各环节均需符合政策规定，确保交易合法性。 2025-01-17 11:38:09
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181****3167 买房过户，就是把房子从卖家名下转到你名下。先搞定银行贷款，然后和卖家签购房合同，带上证件去房产交易中心办手续，交完税就能拿到新房产证。记得检查合同细节，别漏了啥。 2025-01-16 23:26:01
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133****0373 办理商业贷款买房过户手续，首先需完成银行贷款审批，获得贷款承诺书。随后，买卖双方签订正式购房合同，明确交易价格、付款方式等条款。接着，向房产交易中心提交过户申请，携带房产证、身份证明、贷款承诺书等材料。交易中心审核无误后，办理过户登记，缴纳相关税费。最后，银行放款至卖方账户，完成交易。整个流程需注意合同条款、税费计算等细节，确保交易合规、高效。 2025-01-16 23:02:18
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商业贷款购房过户，需准备身份证、房产证、贷款合同等，确保银行同意并保护双方权益，依法办理过户手续。
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选项目，审资料，银行批，防风险。
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**房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
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听说要办商业贷款，得先查信用，然后找银行，提交资料，等审批。
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