1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。2、首套房的评判标准根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：1）买房人年满18周岁;2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;3、享首套房的契税优惠流程在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
全部3个回答 >低保户是否有资格购买房产？
185****4667 | 2025-01-15 21:22:17
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185****5958 低保户买房理论上可行，但实际操作中，由于收入限制，很难获得银行贷款。建议先提高收入或寻找其他资金来源。 2025-01-21 12:17:13
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131****4976 低保户可以买房，但贷款难。 2025-01-20 11:42:56
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188****4713 低保户作为公民，依法享有购买房产的权利。但在实际操作中，银行会根据其经济状况和偿还能力决定是否批准贷款。 2025-01-16 12:49:50
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181****6624 低保户理论上可以买房，但实际中很难获得贷款，除非有其他资金来源。 2025-01-15 23:44:02
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185****4163 低保户在法律上具有购买房产的资格，但实际操作中可能会受到经济能力的限制。根据《城市房地产管理法》规定，任何公民都有权购买房产。然而，低保户由于收入较低，可能难以承担购房所需的首付款和后续的按揭贷款。在实际操作中，银行和金融机构会根据购房者的收入状况和信用记录来决定是否批准贷款。因此，低保户在购买房产时可能面临较大的经济压力。作为房产经纪人，我建议低保户在购房前充分评估自己的经济状况，并寻求专业的财务咨询，以确保购房过程的顺利进行。 2025-01-15 22:53:47
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理论上在国家法律中是没有限制低保户购买楼房的规定，尽管低保户在买房的时候没有限制，但是低保户买房的时候，政府会核实购房款的来源，考察清楚低保户是怎么有钱买房的，而且会因此撤销该低保补助。低保户买房，国家虽没有要求禁止低保户买房，但是享受低保是给予人最低生活补贴，若连最低保障还需靠补贴，才能生存，还贷欠缺，也要考量还贷能力，最后考虑是否贷款。低保户是指家庭人均月收入低于市低保标准，享受国家最低生活保障补助。跟能不能买房没有关系，只是低保户，贷款时，需要收入证明，怎么开是个问题，开低了，银行贷款不通过，开高了，家庭人均月收入高于低保标准，有可能享受不到低保政策，唯一可能就是低保户买的是经济适用房。
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低保户可以贷款买房，不过能贷多少就是银行的事情了，一般都会按照家庭收入情况，征信情况来审核贷款资金。贷款买房流程：①准备买房。首先要根据资金实力，等估算自己的实际购买力，再看看工作生活的需要以确定房屋的价格，朝向等。②挑选房源。可以从网络或相关房地产网站上查询，细致考察房源信息。③实地看房。选房要对容积率，公摊，户型方面的基础知识有所了解。④谈判签定买卖合同。确定目标后，和售房人实质性接触谈判。⑤办理贷款。二手房可以办理商业贷款。按照自身的财力各种条件综合考虑贷款的额度等。⑥办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。⑦验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水，有线电视费，物业费等费用结清。
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对于低保户买房，国家虽没有明确的要求禁止低保户买房，但是享受低保是给予人**低生活保障的补贴，若连**低生活保障还需靠补贴，才能维持生存，又如何贷款买房每月还贷呢?这是一个矛盾，银行也要考量还贷能力，**后考虑是否支持贷款买房的。低保户是指家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民，享受国家**低生活保障补助的家庭。跟能不能买房没有**直接的关系，只是既然是低保户，买房贷款时，需要开收入证明，要怎么开是个问题，开低了，银行贷款审批不通过，开高了，又说明家庭人均月收入高于低保标准，将来有可能享受不到低保政策，唯一的可能就是低保户买的是经济适用房或是保障房。
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低保户不能买房。
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