避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
继承的房产是否会计入个人的购房名额？
185****5339 | 2025-01-15 09:32:02
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134****0001 继承房产不算购房名额，这事儿挺人性化的，毕竟继承是传承，不是买卖，对吧？ 2025-01-15 23:25:25
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151****6863 继承的房产一般不会计入个人的购房名额，这样你可以继续享受首套房的优惠政策，对咱们普通购房者来说，还是挺友好的。 2025-01-15 22:05:08
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婚前买房是会记录家庭住房总数的，比如婚前两人各有一套房产，那么结婚以后这个家庭就算是有两套房子了，由于多数城市的限购政策都只支持家庭买两套房，所以这种情况是不能再买房了的。
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房产以历史成本为入账依据，以取得时的实际价值入账，不是以评估值入账。只有在企业改制、兼并重组时方可以评估值入账。
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1、如果是房地产企业，为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。2、如果是其他行业，支付征地补偿费，计入“无形资产--土地使用权”科目。
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定金计入首付是常规操作，但要仔细阅读合同，避免违约风险。
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