保证房屋配套设施不欠费，比如物业费，电费，水费，煤气费，采暖费，电话费等等。到各个中介公司去免费登记。交易过程中不必花一分钱。交易结束记得去注销，以免电话一直被捎扰。办理过户手续，这个一般由购房者来办理相关手续及所需费用。出售方主动配合购房者办理过户及房屋配套设施(煤，水，电等等)的更名过户。
全部2个回答 >卖房需要哪些手续？
130****0752 | 2025-01-12 16:00:07
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131****8264 听别人说卖房挺麻烦的，好像要准备房产证、身份证，签买卖合同，还要交税。具体流程我也不太清楚，最好还是找个专业的房产中介咨询一下吧。 2025-01-15 14:04:28
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188****6147 卖房时，如果买家需要贷款，可以协助其向银行申请按揭贷款。建议提前了解买家的信用状况和还款能力，选择合适的贷款产品。同时，卖方需配合银行完成贷款审批流程，直至贷款发放。 2025-01-13 17:16:07
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130****3997 根据《城市房地产管理法》，卖房需提供房产证、身份证等资料，签订买卖合同，办理过户手续。同时，需缴纳契税、个人所得税等税费。具体政策和税率可能因城市而异，建议咨询当地房产管理部门。 2025-01-12 21:46:30
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158****2732 卖房流程涉及多个环节，首先需要准备房产证、身份证等个人资料。接着，与买家签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式和交房时间等条款。然后，到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。最后，协助买家办理按揭贷款，直至交易完成。整个流程需要房产经纪人的专业指导和协助，以确保交易的顺利进行。 2025-01-12 19:22:45
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问 卖房需要哪些手续答
身份证，婚姻证明，户口本，收款存折，当然，**重要的是你还得有房
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听说卖房要签合同，交税，然后去房产局过户，还要办水电过户。具体流程可能各地不一样，最好咨询专业人士。
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卖房涉及众多法律问题，如权属、税费、合同等。建议委托专业律师，审查合同条款，防范法律风险。同时，注意保护个人隐私，避免信息泄露。
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在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底卖房如何办理户口迁出？一、如何办理户口迁出？目前，户口迁出，只能靠申请人主动提出，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，同时须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理。1、到场人：1）房屋个人所有，则个人到场；2）房屋夫妻共有，则夫妻到场。2、所需材料：1）房产证原件及复印件；2）无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件；3）小区的物业证明；4）房屋所有人持身份证；5）《居民户口簿》；6）集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件（加盖公章）。注：夫妻关系的需要带结婚证及复印件；父母关系的需出生证明原件及复印件。二、能不迁出户口吗？不能，除非买卖双方有特殊约定。但正常的合同都有关于户口迁出时间和过期迁出的违约条例，不根据合约办户口迁出手续，对方可以按合同追究违约责任。在实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：1、公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。2、法院无法强制户主迁出户口。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。正常情况下，买卖双方会在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行，所以作为卖方，您也要按时将户口迁出，否则会被要求按约赔偿。
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