个人商品住宅抵押贷款成数**高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数**高只有60%;厂房抵押贷款成数**高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：(1)面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;(2)使用未到五年的经济适用房;(3)小产权房，未受房管认同;(4)部分已购公房等。
全部5个回答 >房产抵押能贷多少钱
184****6494 | 2025-01-11 16:19:21
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155****8399 房产抵押贷款额度受房产评估价值、贷款政策和个人信用影响。数据显示，平均贷款额度约为房产评估价值的70%，但具体比例会随市场和政策变化。 2025-01-14 07:16:49
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181****4559 房产抵押能贷多少？这得看你房子值多少钱，银行心情好不好。不过，别指望全款，银行可不傻。 2025-01-12 11:47:52
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185****3146 房产抵押能贷多少钱，主要看房子值多少。银行会根据房子评估价来定，一般能贷到7成左右。记得按时还款，别让房子飞了。 2025-01-11 22:05:59
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158****7497 房产抵押贷款额度通常取决于房产价值和银行评估。我的经验是，一般能贷到房产评估价值的70%左右，但具体还得看个人信用和银行政策。 2025-01-11 21:14:37
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房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。房屋抵押银行贷款：不着急用钱直接办银行贷款（1）、银行有贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。（2）、全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 贷款咨询服务范围：1。外地人在京购房贷款咨询2。房屋抵押银行贷款咨询3。汽车房屋抵押短期融资贷款咨询4。分期房产二次抵押银行贷款咨询5。无房产证房产短期融资贷款咨询6。疑难房产贷款咨询（老房龄分期无本征信有逾期）7。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记咨询8。贷款汽车二次贷款咨询。9. 建委抵押登记加急10.留学存款证明11.企业及个人大额过桥垫资12.补缴社保，办理居住证房屋抵押贷款 借款人将自己或他人拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，也可用于各种资金周转和经营性用途。 服务费用低；办理时间快（**快当天放款**迟需要3-5个工作日放款）；抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
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80万的房子抵押贷款能贷多少钱，这主要依据房子的评估报告，一般银行可以贷7成左右。由于房子属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。
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表示可以做房产抵押贷款的要求：1.贷款对象:年满十八周岁的中国公民。2.贷款额度:需要抵押贷款的房产估值80％。3.贷款期限:可贷款1-60个月。4.贷款利率:月息**低0.5%。5.房产类型:接受商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼。
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先要评估， 评估价值先打八折， 然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。 比如你的房子现在在市场上卖50万。 评估出来大约40万， 贷款可以带到20-30万。 利息看你个人的信用记录。
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