购买第二套房**多少,这要看你具体是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。国家规定的第二套房贷款低**比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款**款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件,称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其**款比例从60%提高至不得低于70%及以上,调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
全部3个回答 >买二套房要注意什么
185****9415 | 2025-01-08 12:04:26-
150****4201 我听说买二套房首付和利率都比较高,政策限制也多。具体我也不太懂,还是得多咨询专业人士。 2025-01-17 13:30:33
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151****1503 买二套房,地段、配套、品质是关键。别只看价格,要综合考虑,选对房子,未来升值空间大。 2025-01-14 08:26:11
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155****6416 购买二套房,首付比例和利率较高。建议提前评估还款能力,选择合适的贷款年限和还款方式,避免过度负债。 2025-01-13 16:19:27
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184****0991 二套房购买需关注市场供需变化、房价走势及区域发展潜力。当前市场环境下,投资需谨慎,建议选择有增值潜力的区域。 2025-01-09 17:55:59
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166****8947 买二套房?记得先查查钱包够不够鼓,别被首付和月供压垮了。 2025-01-08 23:05:09
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181****2764 购买二套房时,需关注当地限购政策、首付比例、贷款利率等。例如,根据2023年政策,部分城市二套房首付比例不低于60%,利率上浮10%。务必了解最新政策,合理规划资金。 2025-01-08 13:10:25
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购买二套房的朋友对于二套房契税的相关知识是很重视的,小编搜罗了这方面的只是供大家参考! 重点说明一下:契税的1.5%优惠,与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。其实很简单,办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺,办产权时交契税3%,现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是,由于上一套房是商铺,办产权时是交的3%,而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时,就可以享受1.5%的契税优惠了。所以,综合楼主的说法,楼主既然是这第二套房的户主,以前没有用你的名字买过房。那么这一次交的契税应该可以享受1.5%的契税优惠。只用交1.5%的契税。不过现在很多开发商不清楚业主的情况,在交房时预收业主产权费用(含契税、维修资金等)时,是按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。另外,契税的1.5%优惠还有一些限制,比如:房屋面积不超过144平方,房屋单价不超过本地区指导价1.4倍。如果楼主的房子不是精装房,或赠送面积不是很大,那么就用不着担心了。我所在的地区是四川成都。各地的情况或有不同,请楼主到契务窗口进行咨询,一般来说别人都会告诉你的。
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核心注意3点事项:一、购买二套房能否使用公积金贷款;二、购房前提前向贷款银行咨询:贷款资质、贷款额度、贷款利率;三、购买二套房建议结合自身用途,房产只住不炒的市场境况下,要做好自身购房需求目标;四、提前了解楼盘真实情况。项目开发商、资质、政策等。
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1、二套房能否使用公积金根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格,在购买第二套房时,首套房的公积金贷款已经还清,购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。
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第二套房子**要多少?根据国家规定,之前二套房**比例降至三成,二套房**比例**低为30%,就是说100万的房子,**为30万。首套房原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即**低20%,就是说100万的房子,**为20万。但因为我国很多城市限购,因此大部分非一线城市二套房**比例:不低于30%。一线城市二套房**比例:一般不低于50%。 第二套房子**要多少 贷款买房注意什么贷款买房注意什么1、申请额度量力而行贷款买房注意在申请贷款时,购房者应该对经济实力、还款能力做出正确的判断,申请额度量力而行。2、选择好贷款银行贷款买房注意如果您买的是现房可以自行选择贷款银行。新房则多选择开发商合作银行。站在购房者的角度考虑,无疑购房者拥有越多的选择权越好。3、选定还款方式贷款买房注意选定还款方式,等额本息还款方式的优点在于,购房者可以准确掌握每月的还款额。等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强的个人。4、资料要真实贷款买房注意申请个人贷款要提供真实的资料,银行一般要求购房者提供经济收入证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,从而影响到自己的贷款申请。5、按时还款贷款买房注意按时还款,购房者必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,在银行留下不良信用记录。
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