加名字要双方同意，带好证件，交点税，办过户。
全部6个回答 >房产证加名需要满足哪些条件？
185****8975 | 2025-01-07 22:14:31
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180****6311 房产证加名，涉及到房产共有权的变更，可能会影响房贷的审批和利率。建议在加名前，先咨询贷款银行，了解相关政策和影响。如果房贷尚未结清，加名可能需要重新审批，增加贷款成本。务必谨慎操作，避免不必要的麻烦。 2025-01-08 20:33:34
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166****4529 房产证加名，主要是为了明确产权归属，保障共有人权益。实际操作中，要确保房产无抵押、无纠纷，双方关系合法，准备好相关证件，缴纳税费。建议找专业律师或房产中介协助办理，避免法律风险。 2025-01-07 22:59:55
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166****4979 房产证加名，即在房产证上增加共有人，需要满足以下条件：首先，房产必须无抵押、无查封等法律纠纷；其次，加名双方需为直系亲属或夫妻关系，且需提供相应的关系证明；再者，需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等；最后，需双方共同到场，携带身份证、户口本、结婚证等相关证件，填写共有权申请表，提交至房产交易中心办理。整个流程较为复杂，建议咨询专业房产经纪人，以确保手续齐全，避免不必要的麻烦。 2025-01-07 22:35:23
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结婚后加配偶名字很简单，就是去房产交易中心办个手续，带上结婚证和身份证就行。
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听说要双方同意，还得有结婚证或亲属证明，具体我也不太清楚。
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听说要房产证抵押贷款，得有房产证，房子没抵押过，个人信用要好。银行会看收入情况，房子价值也要够。
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在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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