一、办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。二、以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取4、交易费：6元/平米，双方各付一半5、登记费：80元，买方缴纳6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司
全部3个回答 >房子过户应该到哪里办理？
158****6330 | 2025-01-07 12:22:10
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188****5758 我过户过几套房，都是去不动产登记中心办的。带齐材料，按流程走，一般当天就能办好。 2025-01-11 20:28:46
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184****6556 房产过户去不动产登记中心办理。 2025-01-08 07:39:33
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185****8366 根据《不动产登记暂行条例》，房产过户需到不动产登记机构办理。具体流程和所需材料，可咨询当地不动产登记中心。 2025-01-07 18:30:02
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132****8278 办理房产过户，您需要前往当地不动产登记中心。携带房产证、买卖合同、身份证明等文件，填写过户申请表。我们会协助您准备材料，确保流程顺利。 2025-01-07 14:29:04
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