刚好前天交房了，因我是首套房，交购房总款的百分缉沪光疚叱狡癸挟含锚之一的税（九十平以上百分之1.5，不是首套百分之3），加维修基金就是购房面积乘18元每平方，加房子的实际测量面积和购买面积的差价（正常都要几十块），加一年的物管费。交房那天，可能还要交一百电费，几十块垃圾处理费
全部5个回答 >毛坯房交房时需要交哪些费用？
132****6628 | 2025-01-05 20:36:34
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185****2345 毛坯房交房，就是交钱的时候。契税、维修基金、物业费，一个都不能少。 2025-01-06 10:23:30
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158****9972 交房时，除了房款，主要就是契税、维修基金和物业费。契税看房价，维修基金一般2-3%，物业费按年交。 2025-01-05 23:20:59
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151****0467 毛坯房交房时，业主需支付的费用主要包括：1. 契税，根据当地政策，通常为房价的1%-3%；2. 公共维修基金，用于小区公共设施维修，一般为房价的2%-3%；3. 物业费，用于小区日常管理，按月或年收取；4. 装修押金，防止装修破坏公共设施，装修完成后退还；5. 水电燃气等开户费。具体费用以开发商通知为准。 2025-01-05 22:46:59
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交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下：1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6）、开发商向业主交付房门钥匙。7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
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1.契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，因此一般不存在纠纷。2.维修基金，维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3.垃圾清理费，一般按照建筑面积收取。 4.物业管理费。
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收房的时候需要教物管，收房你要验收墙面地面顶面，是否有开裂空鼓，管道是否漏水，防水又没有做
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交房时，关注房屋质量、配套设施完善度。数据显示，质量问题是购房者最关心的。同时，关注未来房价走势，评估投资价值。
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