电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）小高层板楼住宅（85%——88%） ，公摊系数为（12%——15%）多层住宅（88%——95%），公摊系数为（5%——12%）
全部3个回答 >住宅公摊面积比例是如何计算的？
155****1847 | 2025-01-04 10:38:02
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****9210 公摊面积比例=（公摊面积/建筑面积）×100%。 2025-01-10 12:53:16
-
180****5409 公摊面积比例应明确写入合同，保护购房者权益。如有疑问，可要求开发商提供详细计算依据。 2025-01-07 14:31:19
-
158****4744 公摊面积就是“共享空间”，买房时别只看面积，得房率才是王道。 2025-01-05 15:46:49
-
166****4690 根据《商品房销售管理办法》，公摊面积比例由开发商提供，包括公共走廊、楼梯等。比例因项目而异，通常在10%-30%。 2025-01-04 19:58:19
-
188****6630 公摊面积比例通常按建筑面积计算，包括楼梯、走廊等。投资时，关注实际得房率，即套内面积与建筑面积比。 2025-01-04 11:22:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
高层住宅公摊面积的计算需遵循建筑面积分摊原则，涉及楼道、电梯等公共区域。在购房过程中，确保购房合同中的公摊面积条款清晰明了，以保障购房者权益。
全部5个回答 > -
答
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。 公摊面积多少才合理？ 目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？ 一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 公摊面积=建筑面积-实用面积
全部4个回答 > -
答
长乘以宽就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，与高没有关系。像你这个房间高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商业用途有3.7M的，那么你这个高度是4M，那么房间的空间过于开阔，所以不能当作普通的19.5平米的房间安装空调，你在购买空调时一定要与销售人员说明情况。扩展资料矩形是特殊的平行四边形，故包含平行四边形的性质；矩形又可分为长方形和正方形，故包含长方形和正方形的一些共有的性质。矩形的性质大致总结如下：（1）矩形具有平行四边形的所有性质：对边平行且相等，对角相等，邻角互补，对角线互相平分；（2）矩形的四个角都是直角；（3）矩形的对角线相等；（4）长方形有2条对称轴，正方形有4条；（5）具有不稳定性（易变形）。
全部3个回答 > -
答
我听说公摊面积是房子以外大家共用的面积，比如楼梯、走廊，具体怎么算我也不太清楚，好像是按比例分的。
全部5个回答 >
买房交流
3083
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（324）
