听说买老房子可能会遇到产权年限短、房屋结构老化、改造成本高等问题。产权年限短可能影响投资回报，房屋结构老化可能存在安全隐患，改造成本高会增加预算压力。不过这些都是听别人说的，具体情况可能还要具体分析。
全部4个回答 >没有购房发票可能会遇到哪些问题？
188****6698 | 2025-01-03 17:51:28
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134****9616 没发票，产权登记难，交易风险大，税费计算复杂，影响投资决策。 2025-01-12 16:37:40
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188****2269 影响产权登记，增加交易风险。 2025-01-10 19:36:28
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133****8825 购房发票是房产交易的法律凭证，缺失可能导致产权纠纷，影响权益保护。 2025-01-06 15:42:40
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130****2715 没发票，就像吃烧烤没孜然，总觉得缺点啥。 2025-01-04 17:04:59
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184****2468 根据《中华人民共和国税收征收管理法》，购房发票是证明房产交易的重要凭证。缺失可能导致无法享受税收优惠，影响产权登记。 2025-01-03 23:34:12
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185****1003 没有购房发票，转让时税费计算困难，影响投资回报。 2025-01-03 23:29:35
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根据我多年的购房经验，银行可能会对贷款申请进行严格审核，包括信用评分、还款能力等。建议提前做好财务规划，保持良好信用记录，以便顺利获得贷款。
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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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听说小产权房便宜，但好像风险挺大，产权不明确，法律保护不足，可能还会被拆，不太敢买。
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北京通州的李先生欲将妻子、儿子的户口转移到父亲的房产名下，谁料却遭遇“证明我爸是我爸”的要求。2015年10月18日下午，李先生及家人在通州北苑派出所办理户口迁移手续时，被告知需要证明自己和父亲是父子关系。 案例：同一户口本 关系仍要证明 近日，家住通州的李先生想要把拥有北京户口的妻子和儿子的户口迁移到父亲买的一所房子下面。10月18日下午2时许，李先生与父亲、妻子一起来到了通州北苑派出所户籍室办理相关手续。 “房本、身份证、户口本、结婚证、照片……”李先生一样样备好了办理户口迁移需要的各种证件。谁知，户籍人员要求他出具与父亲的父子关系证明。 李先生与其父亲、母亲及弟弟在同一户口本中。据李先生提供的户口本上显示，其母亲许女士为户主，李先生一家四口为山西太原户口。李先生母亲与其关系标注为“长子”，与父亲关系标注为“夫”。 “这只能证明我和母亲是母子，父亲和母亲是夫妻，但是不能证明我和父亲是父子。”李先生被告知，需到其和父亲的人事档案所在地开具二人的父子关系证明。 通州北苑派出所户籍室回应称，办理人需开具父子关系证明，以确保直系亲属关系。 律师解析：建议完善个人信息登记制度 “虽然是在一个户口本上，父母也有可能是二婚的情况。”通州北苑户籍室解释说，因为手续涉及李先生的妻子和儿子的北京户口迁到父亲房子下面，除了李先生和其妻子的夫妻关系外，还需要证明李先生和其父亲之间的关系。 据此，北京市京润律师事务所韩骁认为，要求出具父子关系证明有其合理性，有利于避免日后因财产继承产生的纠纷。一个户口本中，存在父亲与儿子之间是继父子关系的可能性，如果该关系成立于儿子18周岁成年后，则继父子间不存在抚养关系，继子也就不对继父有赡养义务，同时不能继承继父的遗产。户口转移到父亲名下的房子里，需要对关系进行明确。 同时，韩骁认为类似“证明我爸是我爸”的要求，依然给民众带来了办事上的不方便。应该建立个人信息登记制度，统一个人信息登记号码，以及建立完善的信息保障及查询系统。避免因政府机关内部信息沟通不畅，给民众带来不必要的麻烦。（文章来源于网络综合整理）
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